solgt
solgt
Ålsgårde Stationsvej 8, 3140 Ålsgårde
Klassisk murermestervilla på 176 etagemeter.
Søger du/I en klassisk murermestervilla, hvor man kan sætte sit eget præg, så er Ålsgårde
Stationsvej 8 måske dit/jeres nye bolig. En skøn central beliggenhed i Ålsgårde med stisystem
til Ø-vejene, hvor der bor mange børnefamilier og med ca. 2 min. gang til stationen og
Ålsgårde Centeret med dagligvarebutikker mm.
Villaen ligger på en ugenert 783 m2 grund.
Smøg ærmerne op og projektet kan starte. Der er massive plankegulve som de fleste vil slibe.
I 1970érne valgte man at opsætte trælofter, men afmonterer man disse, vil man kunne øge
loftshøjden og genskabe nogle hvide fine gipslofter, der hører til i en klassisk
murermestervilla. Måske du også laver nyt køkken og nyt badeværelse, sætter filt på
væggene og indretter huset, som du selv ønsker.
Villaen har et boligareal på 112 m2 hertil en tør kælder på 64 m2.
Entré hvorfra der er flot svunget trappe til 1. sal og nedgang til kælder, stor lyst opholdsstue
og ligeledes stor spisestue. Ældre køkken. Lille mellemgang hvorfra der er et toilet samt
udgang til baghave.
Første salen har et kæmpe soveværelse. Et godt børneværelse eller kontor. Stort
badeværelse.
Kælderen er med 3 disponible rum og udgang til baghaven.
Jf. energimærke udarbejdet d. 29. september 2023, er det beregnet energiforbrug til
fyringsolie kr. 31.100,- og kr. 1.900,- til el opvarmning. Investerer man kr. 153.700,- kan
varmeforbruget reduceres til kun kr. 5.600,- om året, jf. energimærket.
Nuværende boligskatter udgør til sammen kr. 40.129,- fremtidens boligskat som træder i kraft
pr. 2024 vil ændre sig hvert andet år og varierer alt efter hvad den offentlige værdiansættelse
af ejendosmværdi og grundværdi bliver. Såfremt de foreløbige vurderinger bliver gældende
får man en skattelettelse på kr. 12.509,-.
Få en personlig fremvisning, ring til Wilstrup Bolig på tlf. 8181 6767
Klassisk murermestervilla på 176 etagemeter.
Søger du/I en klassisk murermestervilla, hvor man kan sætte sit eget præg, så er Ålsgårde
Stationsvej 8 måske dit/jeres nye bolig. En skøn central beliggenhed i Ålsgårde med stisystem
til Ø-vejene, hvor der bor mange børnefamilier og med ca. 2 min. gang til stationen og
Ålsgårde Centeret med dagligvarebutikker mm.
Villaen ligger på en ugenert 783 m2 grund.
Smøg ærmerne op og projektet kan starte. Der er massive plankegulve som de fleste vil slibe.
I 1970érne valgte man at opsætte trælofter, men afmonterer man disse, vil man kunne øge
loftshøjden og genskabe nogle hvide fine gipslofter, der hører til i en klassisk
murermestervilla. Måske du også laver nyt køkken og nyt badeværelse, sætter filt på
væggene og indretter huset, som du selv ønsker.
Villaen har et boligareal på 112 m2 hertil en tør kælder på 64 m2.
Entré hvorfra der er flot svunget trappe til 1. sal og nedgang til kælder, stor lyst opholdsstue
og ligeledes stor spisestue. Ældre køkken. Lille mellemgang hvorfra der er et toilet samt
udgang til baghave.
Første salen har et kæmpe soveværelse. Et godt børneværelse eller kontor. Stort
badeværelse.
Kælderen er med 3 disponible rum og udgang til baghaven.
Jf. energimærke udarbejdet d. 29. september 2023, er det beregnet energiforbrug til
fyringsolie kr. 31.100,- og kr. 1.900,- til el opvarmning. Investerer man kr. 153.700,- kan
varmeforbruget reduceres til kun kr. 5.600,- om året, jf. energimærket.
Nuværende boligskatter udgør til sammen kr. 40.129,- fremtidens boligskat som træder i kraft
pr. 2024 vil ændre sig hvert andet år og varierer alt efter hvad den offentlige værdiansættelse
af ejendosmværdi og grundværdi bliver. Såfremt de foreløbige vurderinger bliver gældende
får man en skattelettelse på kr. 12.509,-.
Få en personlig fremvisning, ring til Wilstrup Bolig på tlf. 8181 6767
Wilstrup Bolig
Ønskebolig
Udfyld formularen så kontakter vi dig, når der er nye boliger der matcher dine ønsker.