solgt
solgt
Rolfsvej 11, 3000 Helsingør
Smuk indflytningsklar murermestervilla
<iframe src="https://my.matterport.com/show/?m=xwKznkQqL4z" width="100%" height="580">
</iframe>
<br>
Total ugenert have med sol fra morgen til sen aften. Skønneste beliggenhed nær strand, skov og by. Hvis
disse udsagn passer på jeres drømmebolig, så kan Rolfsvej 11, 3000 Helsingør være boligen for jer.
En smuk bevaringsværdig murermestervilla fra 1927, beliggende højt hævet et af Helsingørs mest
attraktive områder "Marienlyst kvarteret", blot 1 min. gang til Kongens Have og ca. 10 min. gang fra strand,
skov og Helsingørs stræder og gader.
Når du ankommer til ejendommen, bemærker du hurtigt at grunden er hævet ca. halvanden meter over
niveauet fra vejen, hvilket bl.a. gør at man har en af de absolut bedste grunde i området. Allerede for det
øjeblik du åbner havelågen og går op mod ejendommen, bemærker du at dette er noget helt særligt. En
smuk og totalt ugenert have med gammel beplantning. Samtidig har man udsigt over nabolagets huse
med skoven i baggrunden.
Ejendommen er opført i røde mursten og fået udskiftet taget i 2006 til et rødt tegltag. Ejendommen er
indrettet med entré med loft til kip, gæstetoilet med gulvvarme, mellemgang med trappe til kælder og 1.
sal. Flot og stilrent JKE køkken fra 2020 med bordplader i tidløst design og med materiale af beton.
Køkkenet er udstyret med integreret hårde hvidevarer samt quooker i vandhanen. Fra køkkenet er der
udgang til den skønne baghave. Spisestuen, som er hjerterummet, ligger i forlængelse af køkkenet.
Herfra kan man sidde og kigge både ud til køkkenet, ud i haven og ind til opholdsstuen hvor
sofaarrangement er placeret, så man kan sidde og kigge ind i brændeovnen. Fra opholdsstuen er der
adgang til hyggeligt kontor med lysindfald fra øst, syd og vest.
Førstesalen er indrettet med 2 store værelser, et skønt forældresoveværelse med udgang til balkon.
Endvidere et super velholdt og pænt badeværelse med brus og kar. På badeværelset er der også
gulvvarme.
Kælderen er med stort disponibelt rum som kan anvendes som hobbyrum, bryggers rum hvor der også
er installeret brus, samt 2 yderligere disponible rum som kan anvendes til opbevaring eller vinkælder. Fra
kælderen er der også udgang til haven.
Ydermere forefindes skur og carport.
Der er planlagt fjernvarme i området i 2024, men er ikke endeligt vedtaget. Der er ligeledes fibernet i
ejendommen.
For personlig fremvisning, ring til ejendomsmægler Agnieszka på tlf. 8181 6767.
<iframe src="https://my.matterport.com/show/?m=xwKznkQqL4z" width="100%" height="580">
</iframe>
<br>
Total ugenert have med sol fra morgen til sen aften. Skønneste beliggenhed nær strand, skov og by. Hvis
disse udsagn passer på jeres drømmebolig, så kan Rolfsvej 11, 3000 Helsingør være boligen for jer.
En smuk bevaringsværdig murermestervilla fra 1927, beliggende højt hævet et af Helsingørs mest
attraktive områder "Marienlyst kvarteret", blot 1 min. gang til Kongens Have og ca. 10 min. gang fra strand,
skov og Helsingørs stræder og gader.
Når du ankommer til ejendommen, bemærker du hurtigt at grunden er hævet ca. halvanden meter over
niveauet fra vejen, hvilket bl.a. gør at man har en af de absolut bedste grunde i området. Allerede for det
øjeblik du åbner havelågen og går op mod ejendommen, bemærker du at dette er noget helt særligt. En
smuk og totalt ugenert have med gammel beplantning. Samtidig har man udsigt over nabolagets huse
med skoven i baggrunden.
Ejendommen er opført i røde mursten og fået udskiftet taget i 2006 til et rødt tegltag. Ejendommen er
indrettet med entré med loft til kip, gæstetoilet med gulvvarme, mellemgang med trappe til kælder og 1.
sal. Flot og stilrent JKE køkken fra 2020 med bordplader i tidløst design og med materiale af beton.
Køkkenet er udstyret med integreret hårde hvidevarer samt quooker i vandhanen. Fra køkkenet er der
udgang til den skønne baghave. Spisestuen, som er hjerterummet, ligger i forlængelse af køkkenet.
Herfra kan man sidde og kigge både ud til køkkenet, ud i haven og ind til opholdsstuen hvor
sofaarrangement er placeret, så man kan sidde og kigge ind i brændeovnen. Fra opholdsstuen er der
adgang til hyggeligt kontor med lysindfald fra øst, syd og vest.
Førstesalen er indrettet med 2 store værelser, et skønt forældresoveværelse med udgang til balkon.
Endvidere et super velholdt og pænt badeværelse med brus og kar. På badeværelset er der også
gulvvarme.
Kælderen er med stort disponibelt rum som kan anvendes som hobbyrum, bryggers rum hvor der også
er installeret brus, samt 2 yderligere disponible rum som kan anvendes til opbevaring eller vinkælder. Fra
kælderen er der også udgang til haven.
Ydermere forefindes skur og carport.
Der er planlagt fjernvarme i området i 2024, men er ikke endeligt vedtaget. Der er ligeledes fibernet i
ejendommen.
For personlig fremvisning, ring til ejendomsmægler Agnieszka på tlf. 8181 6767.
Villa
-
Boligareal
125 m2
Kælderareal
57 m2
Carport
36 m2
Udhus
15 m2
Grundareal
1.187 m2
Værelser
4
Heraf stuer
1
Antal plan
1
Byggeår
1927
Sagsnummer
BOLIG489
Ejendomstype
Villa
Energimærke
Wilstrup Bolig
Ønskebolig
Udfyld formularen så kontakter vi dig, når der er nye boliger der matcher dine ønsker.