Unik bolig med super beliggenhed.

 
Søger I en særlig bolig som ingen andre har, ja så er denne unikke villa på Skåningevej 22, 3140 Ålsgårde måske jeres næste hjem. Her er der tale om en villa fra 1961 som har gennemgået en total om-og tilbygning i 2022/2023. Tilbygningen er i form af første sal opført efter bygningsreglement 2020, dvs. 400 mm. i tagkonstruktion. Renoveringen er bl.a. udskiftning af døre og vinduer (alu udvendigt og træ indvendigt), ny facadebeklædning med ekstra isolering, nyrenoveret badeværelse i stueplan mm. Alt i alt et gennemført og spændende hus på 284 etagemeter.

Velkommen indenfor hvor villaen byder på: Entre med nedgang til kælder, 2 store gode værelser, det ene med udgang til terrasse og have. Stor spisestue i åben forbindelse til funktionelt og pænt køkken. Nyrenoveret lækkert badeværelse med store klinker på gulv og på væg ved bruseniche. Der er gulvvarme på badeværelset. Fra spisestuen er der udgang til havestue, som fungerer som en ekstra sofastue hvor der er brændeovn. 1. Salen indeholder en kæmpe stue med kæmpe skydedørspartier både mod øst og syd. Mod nord er der flot kig til vandet med Sverige i baggrunden. Mod syd er der udsigt over haven og med skov i baggrunden. Derudover er der et stort gavlvindue mod vest, hvor man har de smukkeste solnedgange. Malerisk farverig himmel. Dejligt soveværelse med eget badeværelse som ligeledes er lækkert med store klinker og gulvvarme. Der er gulvvarme på hele førstesalen. Kælderen er indrettet med bryggers med vaskesøjle, ca. 23 m2 stort rum hvor kun fantasien sætter grænser på, hvad dette skal benyttes til. Stort disponibelt rum med klinker samt et mindre disponibelt rum. Der er toilet i kælderen. Kælderen har en loftshøjden på 220 cm.
Udvendigt fremstår ejendommen total istandsat og indvendigt er boligen i meget fin og indflytningsklar stand for langt de fleste købere.

Haven er nærmest et kapitel for sig. Man har en virkelig skøn og solrig have som er total ugenert. Der er flot gammel beplantning, mange gode hyggelige solkroge og stadig plads til børn at boltre sig.
I haven findes også en dejlig og meget hyggelig overdækket terrasse med plads til hygge og afslapning. Ydermere forefindes et fint udhus som er isoleret. Der er plads til 2 biler i indkørslen. 

Ca. 100 meter fra vandet, hvor Langebro er det oplagte sted at bade fra. På langebro vil man sikkert møde mange andre lokale, for der er både grillplads, sauna, mulighed for opbevaring af kajak og så er der både surf- og sejlklub. Vil man fiske, så er det muligt ved Øresund og en af de mange søer i området. Første sø ligger ca. 50 meter fra huset. Skoven som er enestående til både gå og cykelture. Skoven er en del af kongernes Nordsjælland (nationalpark). Derudover ligger Hellebæk skole lige overfor ejendommen og fritidsklubben Bølgen ligger 5 minutters gang fra ejendommen. Ligeledes kort afstand til indkøb og station.